2008年02月14日

全国の住宅展示場一覧:友人の一級建築士からのアドバイス・リホーム情報も読む:後悔減のために

全国の住宅展示場・モデルハウスの分布を、ハウジングナビは明らかにしています。

近くの住宅展示場・モデルハウスを見つけて見学に行くのに便利です。

◆ハウジングナビのハウスメーカーリスト

積水ハウス
ダイワハウス
エス・バイ・エル
パナホーム
旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)
三井ホーム
ミサワホーム
大成建設
住友林業ツーバイフォー
セルコホーム
フローレンスガーデン(工藤建設株式会社住宅事業部)
クレバリーホーム
住友不動産
住友林業
セキスイハイム
東急ホーム
タマホーム
古河林業
アエラホーム

三菱ホーム
スウェーデンハウス
サーラ住宅
三交ホーム
広島建設
一条工務店
アキュラホーム
RC-Zの家の会
欧倫ホーム
DAIKEI
ブライトホーム
新昭和ウイザースホーム
富士住建
アイフルホーム
アーデンホーム
オーシャンホーム
フロンヴィルホーム千葉
PDホーム
アルネットホーム
プレミアムホーム(ビゼン)

レスコハウス
天草ハウジング
富士ハウス
ユニバーサルホーム
インターデコハウス
ワンダーホーム
GLホーム
トヨタホーム
ゴーイングホーム
イシンホーム
イザットハウス
JPホーム
ロイヤルハウス
イングランドカントリーハウス
エースホーム
千年の杜住宅
アットハウジング
アヴィエスホーム
小林住宅産業
アイダ設計

ハウジングナビ(http://www.housingnavi.jp/edit/branch/tenjijo.html

私も、二ヶ所の住宅展示場を見学して、ツーバイ工法の住宅を建てました。自宅は3回立て直して、初めて満足がいくものが建てられるとの名言がありますが、実際建て、住んでみないと、アーすれば良かったとの後悔が生じません。

友人か知人の一級建築士の方に、お金を払っても、設計図の段階や建設中に最低2回は、アドバイスを求めたほうが良いですね。素人ではわからない点を指摘してくれ、実際に住んでからの後悔を減らしてもらえますし、建設中の手抜き工事予防になります。

私の自宅は約30年前に注文建築で立てましたが、満足度は67%ぐらいです。注文建設でこの満足度ですから、建売住宅には怖くて住めない感じです。

住宅展示場を見学すると同時に、リホーム情報関連のサイトやブログも積極的に多く見たほうが良いですね。それを読めば、自宅を建てても、すぐどこに不満が生じたり、すぐ痛みやすくて、リホームしたくなるかわかります。そして、建てた後のリホームを減らすことができます。


posted by カズ at 16:38| Comment(4) | TrackBack(0) | 住宅展示場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月24日

宿泊体験型新タイプ住宅展示場今春誕生か:東急不動産子会社

集客が減少傾向にある住宅展示場対策として、東急不動産の子会社の東急ホームと東急アメニックスは、宿泊体験型モデルハウスを今春作ることを検討している。

「ミルクリーク・クラスト」と言い、新築とリホームの両方を提案し、一定期間が過ぎれば、宿泊体験型モデルハウスを売却する。

このような方法によって、集客を増やそうと言う新タイプの住宅展示場誕生と言えよう。
posted by カズ at 17:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅展示場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月23日

環境配慮型の住宅展示場が西新宿の都有地6000平方bに出現へ:等級3の安全超寿命住宅・太陽光発電・バリアフリー住宅

東京都は、次世代省エネ基準などをクリアした環境配慮型の住宅展示場を作る業者に、新宿区西新宿の都有地を貸し出すことになった。貸付期間は5年6カ月で、2月28日に入札を実施。

貸付条件は、すべての展示住宅が次世代省エネ基準をクリアしていることに加え@耐震・劣化対策・維持管理対策等級がそれぞれ等級3の安全・超寿命住宅A太陽光発電設備の設置B高齢者等配慮対策等級4等級以上のC駐車場面積の3割以上緑化−など。

完成すれば、環境配慮型の住宅展示場を見学できるようになります。
posted by カズ at 14:53| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅展示場東京 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年10月08日

住宅展示場のツーバイ工法の長所:材木の量は2倍多い・強い壁で支える・地震に強い:使用材木の乾燥度を確認せよ

自分の住宅を建設する場合、住宅展示場で見学した住宅建設会社に頼む例が一番多いです。私も、住宅展示場で見たツーバイ工法の会社に頼みました。

私は、故郷は雪の多い山陰の入り口です。それ故、雪の重みに耐えるため太い柱でがっしり作ります。

かなり前から千葉県に家を建て、住んでいますが、関東で家の建築中を見ると、今でもびっくりしますね。まるでマッチ棒で家を建ててるような感じです。雪国の田舎作りと比べると、使っている柱の太さは3分の1か4分の1の太さに感じます。あれでは、二階に重いものは置けない、四隅の柱の一本にガタが来ると、家全体が傾きそう、ローンが終わる20年後までもつかなと、、、、不安に思います。

その点、住宅展示場で見れるツーバイ工法は、カナダやアメリカで多い工法で、使用する材木の量は2倍は多いようです。壁を丈夫に作り、強い壁で、家を長持ちさせます。地震に強いがうたい文句です。それらが、気に入ってツーバイ工法で建ててもらいました。

しかし、住宅展示場で見たツーバイ工法を頼まれる場合、住宅業界に詳しい方に、その会社が使用する木材は十分に乾燥させているかどうか、確認したほうが良いです。今はどうか知りませんが、その当時、ある大手メーカーがツーバイ工法用に使用する木材は、十分乾燥していないものを使っていると聞いてました。

十分乾燥してない材木を使うと、乾燥するにつれ、そりやすい、シロアリなど虫がわきやすいです。

「私のところは、十分乾燥している材木を使ってます」という住宅展示場で見たツーバイ工法の会社で建ててもらいましたが、建てて少しして、二階の8畳の間の天井板に、小さな穴をあける虫が出現して驚きました。部屋にオガクズがアチコチに落ちるようになって、気づきました。

十分乾燥している材木で家が建てられるかどうかの不安は、別にツーバイ工法に限りませんが、、、。家を初めて建てる方は、住宅建設について、まったく素人でうぶですね。使用する材木の乾燥度まで、気がつきません。昔から、家は三回建てて、満足するものが立てられるという言葉を、実感します。

余談の脱線ですが、近年、空から公害の化学物質を含む雨が、山林の木に多く降り注ぎ、木がそれを吸収しながら育つ。そのような材木を使った家の中には、公害の化学物質が放散されるようです。
posted by カズ at 01:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅展示場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年08月19日

住宅展示場の住宅だけでなく宅地下の活断層も確認へ:経産省の3次元画像により2年後にわかる:活断層上に建てると社長や知事や大臣や市長が訴訟対象にも:不動産業界に大影響

8/19の日経は、「今秋から2008年度までに、経産省は、NASA(米航空宇宙局)と共同で地球の全陸地を3次元画像にする。地表を反射する太陽光の波長を判別し地下に埋蔵されている物質を特定するため、現地調査をしなくとも石油などの埋蔵地帯がわかるという」と報じています。

3次元画像を使えば、石油が埋蔵している可能性がわかるだけでなく、関東平野など日本列島に網に目か毛細血管のように無数に走っている活断層の存在が2年後から明らかになります。

この活断層が下に走っている土地は暴落し売れにくくなってきます。一挙に暴落しなくとも、原子力発電所用地、高層ビル用地、代替え品が少なく圧倒的シェアの製品を作る工場の用地、主力工場用地、石油精製基地、石油備蓄基地として売れにくくなってきます。

住宅を建てる時は、住宅展示場で住宅を見学するだけではなく、購入しようとする宅地の下に活断層が走っていないか徐々に確認するようになると思います。日本の不動産業界に大影響があると思います。

さらには、活断層の上に故意か過失かで工場、公共施設、本社ビル、社宅などを建て、地震被害で死傷者や周辺にガスや石油や化学薬品が漏れて被害が出た場合、訴訟の対象になる可能性があります。

とにかくアメリカ大陸と比べて、日本には多くの活断層が無数に走っているのですから。

私の住宅展示場最新情報というブログで7/25「住宅展示場で地震に強いプレハブ住宅を:和風住宅は弱い:活断層:耐震構造:阪神大震災の教訓:ガラス一枚割れないパチンコ屋」、7/26「住宅・ビル建設前には米の石油発掘業者に宅地や用地の活断層有無の調査を頼め:地価に影響:マスコミ、地震学者、役所、電力会社、原子力関係者は、勉強不足」と続けて書きましたが、経産省も新潟中越沖地震で活断層の上に東電柏崎原子力発電所が建っていて被害が出たこともあって、やっと重い腰を上げたようです。アメリカに30年ほど遅れて、、、。
posted by カズ at 16:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅展示場 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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